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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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中國時報【廖素慧9595助貸網 低息貸款╱嘉市報導】
嘉義市鐵路高架化，行政院開會協商，卻有被嘉義縣綁架之虞，嘉義市長涂醒哲9日表示，嘉義市是雲嘉南首都，服務雲嘉南區的民眾，嘉義市鐵路高架化已努力28年，「嘉義縣要拉衣角沒關係，可以合作無間，但不要互相干擾。」
行政院7日召開嘉義市鐵路高架化協商會議，卻出現「一個鐵路高架化，縣市各表」的情況；嘉義縣政府搶先發布消息，爭取嘉義鐵路高架化「一次核定，分期完工」，引起嘉義市嘩然，藍綠議員質疑被嘉義縣綁架，「反對一次核定」。
立委李俊俋昨天更於臉書發文說明，當天協商結論是嘉義市已完成所有程序，行政院將於2017年1月核定細部計畫、12月以前動工，嘉義市需負擔的經費由99億調整為44.4億，可再往下調，嘉義車站至水上間將增設北迴車站。
涂醒哲昨天也打破沈默表示，行政院雲嘉南聯合服務中心設在嘉義市，證明嘉義市是雲嘉南首都，幾年前有人倡議雲嘉嘉合併，最後因政治理由沒有合併，「結婚不成，至少可以做朋友，不能行政整合，可以功能整合。」
涂醒哲表示，他給蔡英文總統寫2次信，勤跑行政院、交通部、國發會，終於爭取到鐵路高架化，不能敲鑼打鼓嚷嚷，只能鴨子划水，現在有成果了，嘉義縣可以拉緊嘉義市的衣角，但不能害嘉義市摔倒，可以合作無間，但不能互相干擾，「高架化2階段進行，絕對沒有問題。」
中國時報新光銀行小額信貸【（執筆：潘杏惠）策畫：謝錦芳、潘杏惠】
原本幾乎天天過著酒池肉林生活，完全沒務農經驗，後來卻一腳踏入有機栽種，而且不惜背債百萬元，很多人聽到，一定會覺得是「肖仔」（台語：瘋子），這人正是2015年農村領航獎得主張智傑。
因父病返台 栽進種稻
原本是大陸鞋材工廠台幹的張智傑，5年前落腳苗栗縣西湖鄉龍洞村，以有機種稻活化休耕十多年的土地，讓農地出現睽違已久的大冠鷲蹤影，也建立起自己的有理債一日便 信貸整合銀行機稻米品牌「強稻」，活化農村產業，盼打響龍洞村「有機村」名號。易通辦 信用卡借款速配貸 合法借錢
在《中國時報》與正聲廣播合作的「新故鄉動員令」節目中，張智傑與中國時報執行副總編輯張瑞昌分享凱基銀行房貸轉貸這些年來築夢有機村的過程。
44歲的張智傑因2007年父親生病返台，打算投入務農行列，但他完全沒經驗，到農委會上課，也到農改場學習有機作物栽培法，2008年汶川大地震，他跟著宗教團體到四川賑災，當地需開墾荒地種菜，他憑著課堂所學小試身手，之後就跟著幾個在農委會上課的成員們，一起在苗栗縣公館鄉投入有機種植行列。
水旱輪作 去病蟲害
他愈種愈有興趣，覺得有機產業一定是未來趨勢，開始物色自己的田，但整整找一年，苦無適合有機耕作的土地，2011年苗栗縣西湖鄉的龍洞村配合水保局農村再生計畫開始推動「有機村」，他透過「小地主大佃農」方案，租到2公頃多農地。
苗栗龍洞村，原與金獅村合稱鴨母坑，相傳坑內有99條小坑谷，再增加1條就可以誕生帝王；村內山坡地居多，不適合過度開發，成了世外桃源，造就有機種植環境。
張智傑說，他租的農地多半是休耕十多年的土地，花了近一年整地，但要投入有機栽mr. bank 貸款率利計算公式excel種，不用除草劑、不噴灑農藥，怎麼去除病蟲害？
他採取「水旱輪作」方式，第一期種水稻，當病蟲害可能蔓延時，第二期改種喬麥、黃豆、小麥等雜糧作物的旱作，透過改變生存環境方式去除病蟲。這是農改場等農業專家推崇的有效方法，但因水、旱耕作需要兩套不同設備，資材昂貴，願意投入的人不太多。
改良耕ok忠訓 銀行小額信貸地 斥資買機具
為了申請有機驗證，他的農地得通過土壤重金屬含量及水源水質檢驗，農地周邊環境不能有汙染之虞，每個環節不能有任何閃失，才能確保農作物農藥零檢出，等成功通過有機驗證，時間又去了大半年，終於推出有機稻米品牌「梵米」，梵意指潔淨、乾靜的意思。
此外，為擴大規模，他斥資百萬元購入曳引機等大型農機，因為機械化耕作，才有辦法生產大面積作物，5年來，成功擴大復耕近10公頃農地，更進一步推出「強稻」有機米，乍聽是強盜、有趣的諧音名，其實是因栽種強調不用農藥，讓作物自然生長並抵抗病蟲害、雜草，最後生長出來的作物是最強的，取名「強稻」。
結合同好 拓產銷管道
但他很感慨，政府鼓勵年輕人返鄉務農，但相關配套還是不足，自己迄今負債，身體也搞壞。去年起他結合西湖、公館及竹南一群致力有機栽培的農民成立「有限責任苗栗縣有機良食生產合作社」，盼以合作力量，解決有機栽培的產銷問題。
今年他進一步在西湖成立有機產業加青年創業貸款潮霖資產好不好工坊，提供完善設備，讓想投入有機栽種的人使用，提高年輕人返鄉意願。
目前龍洞村有機種植面積約23公頃，他期盼愈來愈多人投入有機栽種行列，打響「東羅山、西龍洞」名號。B474F1821F530E98
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